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    服务介绍

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    服务简介

    (一)什么是住房按揭贷款

    用于购买住房的担保贷款,包括新建房与二手房,其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。

    (二)贷款金额

    1.新建房

    最高贷款金额=购房价×(1-首付款比例),最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。

    2.二手房

    最高贷款金额=成交价与评估价孰低值×(1-首付款比例)

    (三)贷款期限

    贷款期限最长30年。如房屋已使用年限超过10年,贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。

    (四)担保方式

    以所购住房抵押。

    (五)放款形式

    一次性放款。

    (六)还款方式

    1.贷款期限在1年以内(含1年)的:

    到期一次还本付息,利随本清

    按月付息,到期一次性还本付息

    2.贷款期限在1年以上的:

    按月(季)等额本息还款法

    按月(季)等额本金还款法

    最低还款法

    月还息、年还本还款法

    (七)贷款用途

    贷款仅用于借款人购买住房,不得用于其他用途或提取现金。

    (八)贷款流程

    第一步 提交申请

    第二步 银行审批

    第三步 办理抵押

    第四步 贷款发放

    办理渠道

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